Lotes - Detalhes - Cristiano Escola Leilões

Tipo do Imóvel	Loja Térrea
Situação do Imóvel	Desocupado
Localização do Imóvel	Rua Pinheiro Machado, nº 2614, Bairro São Pelegrino, Caxias do Sul/RS

Descrição

BEM PENHORADO:

LOTE ÚNICO: SALA COMERCIAL TÉRREA, COM ÁREA PRIVATIVA DE 497,36M² (373,02M² AVERBADA E 124,34M² NÃO AVERBADA), NO ED. GALERIA ALDO LOCATELLI, NA RUA PINHEIRO MACHADO, B. SÃO PELEGRINO, CAXIAS DO SUL/RS, com a seguinte descrição registral: IMÓVEL: LOJA Nº 01, localizada no térreo e entrepiso ou 2º pavimento, do prédio de alvenaria denomina do EDIFÍCIO GALERIA ALDO LOCATELLI, sito à rua Pinheiro Machado nº 2.614, sendo a primeira loja a direita de quem entra no prédio, com área privativa de 373,02m², área de uso comum de 27,64m², área total construída de 400,67m², área ideal de 5.813m², e fração ideal de 0,041750, no terreno constituído pelo lotes nºs 8 e 10, antigos 8, 9, e 10, da quadra no 1.731, desta cidade, com frente à rua Pinheiro Machado, lado par, distando o lote nº 8, 32,00m da esquina com a rua Feijó Júnior, com a área de 1.392,40m², com as seguintes confrontações: ao Norte, por 28,00m, com a rua Pinheiro Macha do ao Sul, por 28,00m, com 13,00m, com terras do lote nº 9, e 15,00m, com Centro Comercial São Pelegrino, ao Leste, por 47,70m, com terras da Mecânica Industrial e Comercial Ltda, e 4,20m, com o Centro comercial São Pelegrino, ao Oeste, por 52,00m, com terras de Alberto Guzatto, no quarteirão formado pelas cita das ruas, mais Coronel Flores e Av. Júlio de Castilhos. Segundo o Laudo de Avaliação, datado de 21 de dezembro de 2023, a sala térrea contém dois pavimentos (um mezanino), com um salão no pavimento inferior e diversas salas e sanitários nos dois pavimentos; possui uma área não averbada correspondente a 124,34m², configurando, portanto, a área total privativa com 497,36m²; a construção possui 37 anos e necessita de alguns reparos importantes. Maiores informações quanto às penhoras, averbações e demais registros atualizados, sugere-se a busca através da matrícula de nº 39.431 do Registro de Imóveis, 1ª Zona, da Comarca de Caxias do Sul/RS.

LOTE ÚNICO - LEILÃO SALA COMERCIAL TÉRREA, ÁREA PRIV. 497,36M², ED. ALDO LOCATELLI, S. PELEGRINO, CAXIAS DO SUL

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