LOTE ÚNICO - ARÉA INDUSTRIAL DE 35.412,00M² PERTENCENTE A FIO FORTE - B. PANAZZOLO, CAXIAS DO SUL/RS

LOTE ÚNICO: ÁREA URBANA COM 35.412,00M², COM CONJUNTO DE PAVILHÕES INDUSTRIAIS E ÁREA ADMINISTRATIVA (TOTAL DE ÁREA CONSTRUÍDA 9.530,13M²), NO BAIRRO PANAZOLLO, CAXIAS DO SUL, com a seguinte descrição registral: Um terreno urbano, situado nesta cidade, com frente a BR-116, lado ímpar, com área de 35.412,00m², mais ou menos, com benfeitorias, nos antigos lotes rurais nºs 38 e 39, do Travessão Santa Teresa, hoje constituindo parte do lote nº 04, da quadra nº 1959, numerações administrativas, quadra essa formada pela BR-116, ao sul, Rua João B. Longui, ao oeste, rua nº 05 e Vila lpiranga, ao leste ruas Joao Mocellin e Pedro Pezzi e uma rua sem nome ao norte, medindo e confrontando com o dito terreno: ao norte, por 117,00 metros, com o lote nº 72, de Cônegos Regulares Lateranenses; ao sul, por duas linhas, uma interna de 52,00 metros, com terras dos vendedores, e, outra linha de 65,00 metros, com a BR-116; a leste, por 324,00 metros com lote nº 73 de, Flavio Busetti e o lote nº 102 de Alziro Antonio Schimidt Daros; e ao oeste, por duas linhas, uma de 48,00 metros, com as referidas terras dos vendedores e, por mais 276,00 metros com o lote nº 115, de Amarilio e Americo Tessari e outros e com o lote nº 116, de Abramo Santo Dalfovo, distando 200,00 metros, mais ou menos da esquina com a rua Santo Dalfovo. Segundo o Laudo de Avaliação, realizado pelo Avaliador Judicial, Sr. Ramiro Cavagnolli Soares, datado de 09.07.2015, a área total do imóvel corresponde a 35.412,00m², a área utilizada pelos pavilhões é de 15.000,00m² e a área encoberta por mata nativa é de 20.412,00m². As áreas construídas no imóvel correspondem a 389,35m² (área administrativa), mais 9.140,78m² (área industrial). As pavimentações construídas equivalem 2.980,00m². Maiores informações através da matrícula nº 431 do Registro de Imóveis, 2ª Zona, da Comarca de Caxias do Sul/RS.