LOTE ÚNICO - LEILÃO DE UM TERRENO URBANO COM 492M² DE ÁREA, COM BENFEITORIA NÃO AVERBADA NA MATRÍCULA, SITO À AVENIDA VALADO, VILA JOÃO PESSOA, NA CIDADE DE PORTO ALEGRE/RS

UM TERRENO URBANO COM 492M² DE ÁREA, COM BENFEITORIA NÃO AVERBADA NA MATRÍCULA, SITO À AVENIDA VALADO, VILA JOÃO PESSOA, NA CIDADE DE PORTO ALEGRE/RS, com a seguinte descrição registral: “UM PRÉDIO de madeira N.486 e o respectivo terreno situado no Bairro Vila João Pessoa, no quarteirão formado pelas Avenidas Valado e Bento Gonçalves, e pelas Ruas Tenente Alpoim, Juarez Távora, Angelo Barcelos, e Evangelina Porto, constituído de parte do Lote n°.24, da Quadra 79, junto ao prédio 476, medindo 26m00 de frente, ao Sudoeste, à Avenida Valado, lado par, e fundos ao Nordeste, onde estreita e termina em zero (0), dividindo-se a Noroeste, por uma linha da extensão de 27m00, mais ou menos, com o terreno que é ou foi de Eleodoro e José Homero e ao Leste, por uma linha da extensão de 40m00, mais ou menos, com dito que é ou foi da Prefeitura Municipal de Porto Alegre”. Maiores informações quanto aos demais registros sugere-se a consulta à Matrícula nº 127.285 do Registro de Imóveis, 3ª Zona, da Comarca de Porto Alegre/RS.

*Conforme constatação do Engenheiro Civil responsável pela avaliação do imóvel (ev. 14, OUT2, do Proc. 5078751-19.2021.8.21.0001): “Após vistoria ao endereço da Av. Valado nº 486 e diligência na Prefeitura de Porto Alegre, constatou-se que a descrição do imóvel constante na matrícula em análise, s.m.j., não corresponde integralmente à situação verificada in loco, assim como difere do mapa obtido no cadastro municipal. Ademais, o “PRÉDIO de madeira” citado no título não consta do cadastro (seq.1,2,3,4) ou mesmo se identifica assim no local, configurando área(s) já demolida(s) e/ou sequer averbada(s) sobre o terreno”.