LOTE ÚNICO - LEILÃO DE APARTAMENTO 607, DA TORRE 3, DO CONDOMÍNIO PORTO MARABELLA, SITO NO B. VILA ROSA, NA CIDADE DE NOVO HAMBURGO/RS

APARTAMENTO 607, DA TORRE 3, DO CONDOMÍNIO PORTO MARABELLA, SITO NO B. VILA ROSA, NA CIDADE DE NOVO HAMBURGO/RS, com a seguinte descrição registral: “A fração ideal de 0,002456300 no terreno situado no Bairro Vila Rosa, no quarteirão formado pelas ruas Avaí, Vinte e Quatro de Maio. Pedro Álvares Cabral e Visconde de São Leopoldo, constituído do lote B, com a área de 15.198.97 metros quadrados, medindo 121,80 metros de frente ao leste para a rua Visconde de São Leopoldo, lado par, 36,88 metros de frente ao oeste para a rua Avaí, lado par, distante 118,37 metros da esquina com a rua Vinte e Quatro de Maio, que lhe fica ao norte, sendo o lado norte constituído de linha quebrada, que partindo da frente oeste segue por 116,08 metros em direção leste, forma ângulo e segue por 39.56 metros em direção norte, confrontando nestas extensões com o lote A de MRV Engenharia e Participações S.A., onde forma ângulo e segue por 44,65 metros em direção leste até encontrar essa divisa, confrontando com o lote C de MRV Engenharia e Participações S.A., e o lado sul também é constituído de linha quebrada, que partindo da rua Avaí, segue 24,69 metros em direção leste, forma ângulo, segue por 50,00 metros em direção sul, confrontando com imóvel de Fun House Empreendimentos Imobiliários Ltda ME, forma novo ângulo, segue por 10.18 metros em direção leste, confrontando com imóveis do Condomínio Dom Alberto, forma novo ângulo, e segue por 4,00 metros em direção sul, forma novo ângulo, e segue por 40.42 metros em direção leste, forma novo ângulo, e segue por 14,16 metros em direção sul, confrontando com o Edifício Saint Paul, forma novo ângulo, e segue por 44,75 metros em direção leste, confrontando com Condomínio Saint Peter e Condomínio Edifício São Gabriel, e com imóveis de Vitor Gustavo Reinheimer, João Ranolfo da Silva e outros, forma novo ângulo, e segue por 22,20 metros em direção norte, confrontando com imóveis de Ruy Stein e Herta Walter Stein, forma novo ângulo, e segue por 39,80 metros em direção leste até encontrar esta divisa, confrontando nestas extensões com imóvel de Ruy Stein e Herta Walter Stein. Esta fração corresponderá ao Apartamento nº 607, da Torre 3, do Porto Marabella, a ser construído, localizado no 6º pavimento, sendo o quarto ao fundo de quem postado junto ao acesso da Torre 3 olhar para a mesma; com área real privativa coberta de 43,3600 metros quadrados; área real privativa coberta de padrão diferente ou descoberta de 3,0700 metros quadrados; área real de uso comum de divisão não proporcional de 11,5200 metros quadrados; área real de uso comum de divisão proporcional de 29,8386 metros quadrados; área real total de 87,7886 metros quadrados; e correspondendo-lhe a mesma fração ideal nas coisas de uso comum e fim proveitoso da edificação; a esta unidade pertence o uso exclusivo da vaga de estacionamento n° 148, com área de 11,5200 metros quadrados, descoberta e livre.”. Av.6 – alienação fiduciária; Av.7 – “De conformidade com requerimento e documentos apresentados, o Apartamento nº 607, da Torre 3, do Porto Marabella, foi concluído, conforme certidão de habite-se de 20.12.2021, e recebeu o n° 266 da rua Visconde de São Leopoldo[...]”. Maiores informações quanto aos demais registros sugere-se a consulta à Matrícula nº 125.628 do Registro de Imóveis da Comarca de Novo Hamburgo/RS.