TERRENO URBANO COM ÁREA DE 10.237,34M², COM BENFEITORIAS, NO BAIRRO MORRO DO TICO-TICO, NA CIDADE DE BOM PRINCÍPIO/RS

LOTE 3: UM TERRENO URBANO COM ÁREA DE 10.237,34M², COM BENFEITORIAS NÃO AVERBADAS, OBJETO DA MATRÍCULA Nº 38.342 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO SEBASTIÃO DO CAÍ/RS, com a seguinte descrição registral: “Um terreno urbano com área superficial de 10.237,34m², sem benfeitorias, situado na Rua São Paulo, lado par, distando 55,06 metros da esquina com a Rua A do Loteamento Schmitz, no Bairro Morro Tico-Tico, município de Bom Princípio/RS, em quarteirão indefinido, com as seguintes medidas, ângulos e confrontações: partindo do ponto de intersecção da Rua São Paulo com a divisa SUL do imóvel, na extensão de 4,81 metros em direção oeste, confronta pela frente, ao SUL, com a Rua São Paulo; inflecte por um ângulo interno de 181°47’51”, na extensão de 14,19 metros em direção oeste, confronta ao SUL, com a Rua São Paulo; inflecte por um ângulo interno de 186°33’43”, na extensão de 14,00 metros em direção oeste, confronta ao SUL, com a Rua São Paulo; inflecte por um ângulo interno de 187°43’02”, na extensão de 13,70 metros em direção oeste, confronta ao SUL, com a Rua São Paulo; inflecte por um ângulo interno de 183°32’22”, na extensão de 25,53 metros em direção oeste, confronta ao SUL, com a Rua São Paulo; inflecte por um ângulo interno de 177°32’40”, na extensão de 12,46 metros em direção oeste, confronta ao SUL, com a Rua São Paulo; inflecte por um ângulo interno de 171°30’47”, na extensão de 12,70 metros em direção oeste, confronta ao SUL, com a Rua São Paulo; inflecte por um ângulo interno de 167°41’03”, na extensão de 12,79 metros em direção oeste, confronta ao SUL, com a Rua São Paulo; inflecte por um ângulo interno de 168°09’52”, na extensão de 10,98 metros em direção oeste, confronta ao SUL, com a Rua São Paulo; inflecte por um ângulo interno de 173°28’37”, na extensão de 16,85 metros em direção oeste, confronta ao SUL, com a Rua São Paulo; inflecte por um ângulo interno de 179°12’53”, na extensão de 23,45 metros em direção oeste, confronta ao SUL, com a Rua São Paulo; inflecte por um ângulo interno de 180°46’20”, na extensão de 15,98 metros em direção oeste, confronta ao SUL, com a Rua São Paulo; inflecte por um ângulo interno de 185°19’31”, na extensão de 11,09 metros em direção oeste, confronta ao SUL, com a Rua São Paulo; inflecte por um ângulo interno de 39°30’43”, na extensão de 199,04 metros em direção leste, confronta ao NORTE, com propriedade de Neuri Teobald Wilhelmsen (Matrícula 26.892); inflecte por um ângulo interno de 76°34’35”, na extensão de 61,09 metros em direção sul, confronta ao LESTE, com propriedade de Roque Aloisio Schmitz (Matrícula nº 22.101); inflecte por um ângulo interno de 80°36’02”, na extensão de 11,85 metros em direção oeste, confronta ao SUL, com propriedade de Charles André Thomas Klering (Matrícula 38.341); inflecte por um ângulo interno de 267°35’52”, na extensão de 24,83 metros em direção sul, confronta ao LESTE, com propriedade de Charles André Thomas Klering (Matrícula 38.341), fechando o polígono no ponto inicial da descrição, com um ângulo de 92°24’06”.

Observação: Foram constatadas, por ocasião da avaliação judicial, uma casa de alvenaria com aproximadamente 100,00 m², uma casa de alvenaria de dois pavimentos com aproximadamente 200,00 m², uma piscina e um galpão industrial com aproximadamente 1.000,00 m², benfeitorias não averbadas na respectiva matrícula.